清空率：澳洲房价继续涨！下周央行决议至关重要！

清空率：澳洲房价继续涨！下周央行决议至关重要！

最新房价走势

截至 7 月 27 日的一周，CoreLogic 5 个首府城市的房价值指数上涨 0.19%，低于前一周的 0.22% 涨幅，且势头放缓。

(相关资料图)

所有主要首府城市房价都在增长，其中阿德莱德（+0.33%）和布里斯班（+0.29%）领跑。

过去3个月房价增长依然强劲，五个首府城市的房价增长了 3.5%，其中悉尼地区增长了 4.5%，布里斯班增长了 4.0%。

在悉尼 7.7% 强劲增长的推动下，5 个首府城市的平均房价现已从 2 月 7 日的低点反弹 5.2%。

从拍卖清空率上来看，上周末CoreLogci统计的拍卖结果，全澳清盘率降至66.1%，连续第7周低于70%。

整个墨尔本的最终拍卖清空率下降了4.2%，从68.8%降至64.6%。

也就是说，拍卖清空率的下降开始减缓房价的上涨势头。

如下图所示，随着拍卖清盘量的下降，五城市总体水平的季度房价增长已开始下降：

这种势头放缓是由悉尼推动的，由于拍卖清空率下降，悉尼季度房价增长也正在下降。

多家银行仍预计澳大利亚储备银行（RBA）将在下周的货币政策会议上加息。

除了目前市场上新上市房源的反季节反弹之外，再次加息也可能阻碍房价的反弹。

至少在澳大利亚央行开始下一个降息周期之前是这样。

参考数据：CoreLogic，REA

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