视焦点讯！宅基地会被收回?

宅基地会被收回?

网上有一些说法就是由于历史或者“一户多宅”的原因，造成许多的宅基地没有确权并颁发证书，这些无证的宅基地会被会被收回?

【资料图】

农村居民对宅基地具有使用权，这是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。

农村宅基地收回的规定

如下三点：

（一）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。如果你申请的宅基地已满两年却没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销其土地登记。想建房子的时候，需要重新申请宅基地。

（二）非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。比如农业户口转为非农业户口或移居境外后，就没有农村宅基地使用权的资格，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然损坏，但没有重建的权利。

（三）接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

国家收回的宅基地有补偿吗

（一）般情况下，国家收回的宅基地是有补偿的，但得看是什么情况，如果说你的耕地撂荒很多年或者是一户多宅、违建、非法买卖等情况的，那在收回时是没有补偿的，比如因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿。补偿时主要是宅基地补偿，地上建筑物补偿和安置费。

1、土地补偿费

因为宅基地归集体所有，所以获得的补偿是发给村集体，然后村集体再协商分配方案，分发给村民，具体发多少看村委会怎么分配。一般情况下，获得的补偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、安置补偿费

（1）如果被征用的土地是耕地，每一个需安置的农业人口的补助费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍。

（2）如果征用的是林地、牧草地、苇塘、水面以及集体所有的建设用地，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的4倍。

3、青苗补偿费

青苗补偿费是土地实际耕种的人应该获得地上青苗的补偿费。

4、土地上附着物的补偿

被征用土地上的建筑物，构筑物等附着物，可按有关规定给予折价补偿，或者给予新建同等数量和质量的附着物。具体标准以当地规定为准!

综上所述可知，根据我国相关规定，具有以下情形之一，宅基地使用权会被回收：需使用该宅基地建设乡（镇）村公共设施和公益事业、不按照批准的用途使用宅基地或者因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的。以上就是由找法网编辑整理收集的关于宅基地会被收回?的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。

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